Ausländer sollen Grundstücke für 50 Jahre pachten können

Finanzminister Apisak Tantivorang unterbreitete die Idee, Ausländern zu gestatten, ein Stück Land 50 Jahre lang zu pachten. Das bedeutet allerdings, dass auch dann Ausländer in Thailand keinesfalls Eigentümer von Land sein dürfen.

Atip Bhojanonda, Vorsitzender des Bauunternehmerverbandes, lobte den Vorschlag des Ministers. Er drängte die Regierung zu einer Gesetzesänderung.

Thais sind merkwürdig“, sagte Atip. „Wenn sie ihre Kinder zum Studium ins Ausland schicken, kaufen sie Häuser für ihre Kinder. „Aber wenn Ausländer herkommen, investieren und uns Geld geben, wollen wir nicht, dass sie ihre eigenen Häuser haben. Das ist egoistisch.“

Der Finanzminister will nicht, dass Ausländer Land kaufen, schlug aber vor, dass sie Pachtverträge für eine Laufzeit von 50 Jahren abschließen können.

Atip begrüßte den Vorschlag und wies darauf hin, dass Ausländer Fabriken oder Gebäude zur kommerziellen Nutzung 50 Jahre pachten könnten, aber Wohngebäude nur 30 Jahre lang. Diese Abweichung sei nicht sinnvoll.

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emi_rambus
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emi_rambus
1. August 2017 10:11 am

Sozial-Jango: emi_rambus: Hahah hahah hahah……der Abdecker war da!

Auf einen klar definierten und nachvollziehbaren Kommentar…

….eine nichtssagende und völlig unverständliche „Aussage“ gemacht!

Zuweilen habe ich den Eindruck, dass manche Residenzler den Sinn für die Realität verloren haben, weil sie auf ihrer kleinen, ökonomisch abgesicherten Wolke 7 leben!

Zumindest reimt sich mein Beitrag. Alleine dadurch ragt er schon aus vielen anderen heraus!
:Overjoy:

Sozial-Jango
Gast
Sozial-Jango
1. August 2017 9:49 am

emi_rambus: Hahah hahah hahah……der Abdecker war da!

Auf einen klar definierten und nachvollziehbaren Kommentar…

….eine nichtssagende und völlig unverständliche „Aussage“ gemacht!

Zuweilen habe ich den Eindruck, dass manche Residenzler den Sinn für die Realität verloren haben, weil sie auf ihrer kleinen, ökonomisch abgesicherten Wolke 7 leben!

emi_rambus
Gast
emi_rambus
1. August 2017 8:36 am

Sozial-Jango: STIN: wenn die neuen Bewohner Thailands dann auch noch ordentlich Geld im Lande lassen, ist es doch ok.

Mr. STIN,

genauso ist es!

Ich habe bereits unzählige Male die Residenzler im Süden drauf hingewiesen, dass alle TH-Regierungen EBEN NICHT „geistig zurückgeblieben“ waren oder sind, wenn sich die „schlauen“ Ausländer mal wieder über die Entscheidungsträger in Thailand lustig machen wollten!

Die TH-Regierungenen wussten und wissen ganz genau, dass so eine Total-Toleranz wie in Deutschland die Gewohnheits-Verbrecher, die Massenmörder und die Drogen,- Waffen,- und Menschenhändler aus der gesamten Welt anziehen wird,….

….. wie der berühmte Schei….haufen die Schmeißfliegen und das diese „netten“ Ausländer das Leben der gewöhnlichen Bürger zur Hölle machen wird!

Die verantwortlichen deutschen Entscheidungsträger gehören dafür vor ein Volksgerichtshof!!!

STIN: Andersrum z.B. dürfen Thailänder in Deutschland ohne Probleme Grundstücke u.a. Immobilien erwerben. Absolut kein Problem.

Und weil eben Ausländer problemlos Grundstücke und Immobilien auf ewig in Deutschland erwerben können, egal ob es Drogen-MAFIA-Mitglieder aus Südamerika sind oder zuvor massen-mordende IS-Schlächter aus Syrien oder dem Irak,….

….. haben wir in Deutschland diese massiven Gewalt- und Verbrechens-Probleme mit diesen Menschen!

Ich garantiere, dass dadurch selbst die tolerantesten und hilfsbereitesten Deutschen immer weiter nach rechts tendieren!

Selbst in meinem 30-40 jährigen deutschen Freundes,- und Bekanntenkreis, der ausnahmslos aus Linken, Grünen und Sozialsten besteht, haben die Leute von diesen Hardcore-Verbrechern und Gewalt-Menschen inzwischen die Nase gestrichen voll, weil sie SELBER Angst um ihre Kinder und Enkelkinder haben und und daher ihre jahrzehntelange Extrem-Toleranz zutiefst bereuen!!!

Nur sehr, sehr wenige von meinen damaligen Weggefährten sind immer noch auf dem „Welcome-Trip“,…

….aber das sind ausnahmslos Leute aus sehr wohlhabenden Verhältnissen, die in privilegierten Edel-Vierteln der Städte leben, in denen kaum Ausländer wohnen!

Und wenn doch, dann ist das der Iranische Zahnarzt, der türkische Architekt und der syrische Bauingenieur, die als Selbständige in diesen schönen Vierteln der Städte leben!!!

In diesen Luxus-Vierteln kann man natürlich tolerant sein, wenn man nie von Ausländern bedrängt, belästigt oder gar bedroht wird!

Ist so eine Extrem-Toleranz von solchen Privilegierten nur ein Zufall????

Hahah hahah hahah……

Hahah hahah hahah……der Abdecker war da!

emi_rambus
Gast
emi_rambus
1. August 2017 1:23 am

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: Dafuer ist die neue Regelung mit der Pacht fuer 50 Jahre voll ideal!
Chian, Japan und ich denke auchSuedKorea platzen aus allen Naehten. Statt wie jeder anstaendige Mensch das Fehlende zu kaufen “grabben” sie weltweit Land, verbreiten Not und Leid und sind Ursache fuer die vielen Fluechtlinge!!

wenn die neuen Bewohner Thailands dann auch noch ordentlich Geld im Lande lassen, ist es doch ok.
Sie bekommen das Land ja nicht, dürfen es nur pachten und die Pacht bezahlen, mehr nicht.
Das kann man nicht als Landgrabbing bezeichnen. Das setzt wohl einen Kauf, Erwerb voraus und das ist in TH nicht geplant.
Also keine Sorge, wird in TH nicht passieren.

Ich dachte mir, du wuerdest so etwas schreiben! Darauf haette ich 500Original-STIN-Wendehals-Punkte (nur im ST.de u.ST.at gueltig) verwettet.

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: Hier muessen die Staaten einen Riegel vorschieben, aber auch ueber die UN eine Aenderung herbeifuehren!

nein, eigentlich nicht. Ob ein Staat Land an Ausländer Land vermietet oder nicht, interessiert die nicht.
Andersrum z.B. dürfen Thailänder in Deutschland ohne Probleme Grundstücke u.a. Immobilien erwerben. Absolut kein Problem.

In D gibt es , glaube ich, ein Vorkausfsrecht fuer Landwirte!
UEBERALL werden Riegel vor das Landgrappig geschoben!
Einfach hier mal schauen:

https://www.google.de/search?q=agraland+fuer+auslaender&oq=Agraland+fuer+Ausla&gs_l=psy-ab.1.0.33i21k1j33i160k1.4500.30461768.0.30462991.21.21.0.0.0.0.390.3314.0j17j2j1.20.0….0…1.1.64.psy-ab..1.17.2880…0j0i30k1j0i10k1j0i67k1j0i131k1j0i10i30k1j0i13k1j0i22i30k1j0i22i10i30k1j33i22i29i30k1.C913-xm4Gi0

Es ist natuerlich willkommen, wenn Auslaendische Unternehmer hier investieren und Industrie ansiedeln , auch Expats sollten willkommen sein , wenn sie hier leben und sich ein Wohnhaus bauen wollen.
ABER NICHT Nationen oder deren Organisationen die im grossen Stil Agraland stehlen.
TH kan selbst SEIN Agra-Land bewirtschaften und die Ueberschuesse exportieren. Insofern sollten eigentlich diese Berufe den Thais vorbehalten sein!!!!!!!!!!!!!!! Mit Landgrabbing werden die Hungersnoete verlagert und Fluechtlingswellen ausgeloest.
Auch in TH hat es InlandsFluechtlingswellen! ZB vom Isaan nach BKK.
Irgendwie scheint in TH seit 2001 eins ins andere ueberzugreifen. Alles zielt nur darauf ab, die Armen in TH sollen ihr Land verlieren, damit es dann langfristig verpachtet werden kann. Damit wird dann der letzte Tropfen Wasser ueber die Ernten exportiert , den die hollaendische “Entwaesserung” noch uebriggelassen hat.
Natuerlich hoert sich das abenteuerlich an, wenn man die ueberfuellten Lagerhaeuser vor Augen hat, aber die sind nur durch Spekulationen und zeitweise verminderten Export entstanden.
Hier gehen sogar Geruechte um, vom “Staat” konfisziertes Land, wuerde im grossen Umfang an das Ausland verpachtet werden, statt wieder aufgeforstet zu werden.
Dieser “Ausverkauf” fuehrt zur Explosion der Pachtpreise im Land und zum Ruin der Bauern, die nich genuegend eigenes Land haben.
Auf keinen Fall darf Koenigsland (was eigenlich fast ausschliesslich AgrarLand ist) an Auslaender zur landwirtschaftlichen Nutzung verpachtet werden, weil dadurch das alte Sozialsystem zerschlagen wird und man hat noch kein neues!
2.750TB/mtl reichen einer 4-6koepfigen Familie noch nicht mal zum Verhungern!

Sozial-Jango
Gast
Sozial-Jango
1. August 2017 12:18 am

STIN: wenn die neuen Bewohner Thailands dann auch noch ordentlich Geld im Lande lassen, ist es doch ok.

Mr. STIN,

genauso ist es!

Ich habe bereits unzählige Male die Residenzler im Süden drauf hingewiesen, dass alle TH-Regierungen EBEN NICHT “geistig zurückgeblieben” waren oder sind, wenn sich die “schlauen” Ausländer mal wieder über die Entscheidungsträger in Thailand lustig machen wollten!

Die TH-Regierungenen wussten und wissen ganz genau, dass so eine Total-Toleranz wie in Deutschland die Gewohnheits-Verbrecher, die Massenmörder und die Drogen,- Waffen,- und Menschenhändler aus der gesamten Welt anziehen wird,….

….. wie der berühmte Schei….haufen die Schmeißfliegen und das diese “netten” Ausländer das Leben der gewöhnlichen Bürger zur Hölle machen wird!

Die verantwortlichen deutschen Entscheidungsträger gehören dafür vor ein Volksgerichtshof!!!

STIN: Andersrum z.B. dürfen Thailänder in Deutschland ohne Probleme Grundstücke u.a. Immobilien erwerben. Absolut kein Problem.

Und weil eben Ausländer problemlos Grundstücke und Immobilien auf ewig in Deutschland erwerben können, egal ob es Drogen-MAFIA-Mitglieder aus Südamerika sind oder zuvor massen-mordende IS-Schlächter aus Syrien oder dem Irak,….

….. haben wir in Deutschland diese massiven Gewalt- und Verbrechens-Probleme mit diesen Menschen!

Ich garantiere, dass dadurch selbst die tolerantesten und hilfsbereitesten Deutschen immer weiter nach rechts tendieren!

Selbst in meinem 30-40 jährigen deutschen Freundes,- und Bekanntenkreis, der ausnahmslos aus Linken, Grünen und Sozialsten besteht, haben die Leute von diesen Hardcore-Verbrechern und Gewalt-Menschen inzwischen die Nase gestrichen voll, weil sie SELBER Angst um ihre Kinder und Enkelkinder haben und und daher ihre jahrzehntelange Extrem-Toleranz zutiefst bereuen!!!

Nur sehr, sehr wenige von meinen damaligen Weggefährten sind immer noch auf dem “Welcome-Trip”,…

….aber das sind ausnahmslos Leute aus sehr wohlhabenden Verhältnissen, die in privilegierten Edel-Vierteln der Städte leben, in denen kaum Ausländer wohnen!

Und wenn doch, dann ist das der Iranische Zahnarzt, der türkische Architekt und der syrische Bauingenieur, die als Selbständige in diesen schönen Vierteln der Städte leben!!!

In diesen Luxus-Vierteln kann man natürlich tolerant sein, wenn man nie von Ausländern bedrängt, belästigt oder gar bedroht wird!

Ist so eine Extrem-Toleranz von solchen Privilegierten nur ein Zufall????

Hahah hahah hahah……

  Sozial-Jango(Zitat)  (Antwort)

emi_rambus
Gast
emi_rambus
31. Juli 2017 10:25 am

Land Grabbing ist meiner Ansicht nach lange in TH angekommen. Durch die Gesetze geht Kauf nicht, aber ueber Pacht geht es auch.

Land Grabbing
https://de.wikipedia.org/wiki/Land_Grabbing

Dafuer ist die neue Regelung mit der Pacht fuer 50 Jahre voll ideal!
Chian, Japan und ich denke auchSuedKorea platzen aus allen Naehten. Statt wie jeder anstaendige Mensch das Fehlende zu kaufen “grabben” sie weltweit Land, verbreiten Not und Leid und sind Ursache fuer die vielen Fluechtlinge!!
Das ist dann auch noch Ursache fuer die Erhoehung der Pachtpreise, lokale Kleinbauern sind dadurch nicht mehr wettbewerbsfaehig und irgendwann kauft TH indirekt den Reis bei den Chinesen.
Hier muessen die Staaten einen Riegel vorschieben, aber auch ueber die UN eine Aenderung herbeifuehren!

  emi_rambus(Zitat)  (Antwort)

emi_rambus
Gast
emi_rambus
31. Juli 2017 10:21 am

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: STIN: TH war nie besetzt

Doch zweimal! Teile sind es immer noch!

ich meinte von Kolonialmächten, nicht von Wanderarbeitern 🙂 Wie schon erwähnt, TH war nie Kolonie eines westliches Landes – du meinst vermutlich vorher von Burmesen usw.
Das meinte ich damit nicht.

Wenn du das nicht “meinst” dann solltest du das nicht so schreiben.
Du bist wie meine Frau, die sagte etwas “Halbes” und glaubt jeder muesste die gedachte Haelfte kennen.
Fuer den Rest habe ich keine Zeit!

emi_rambus
Gast
emi_rambus
27. März 2017 12:44 pm

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: TH war nie besetzt

Doch zweimal! Teile sind es immer noch!

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: Die STIN’s scheinen wirklich ordentlich Geld mit den Ausländern im schönen Land zu machen, denn sonst würden sie ehrlicherweise die Ausländer vor solchen dubiosen Verträgen warnen wie wir!!!

nein, wir sind nicht auf Seite der Ausländer. Warum auch? 2 von uns 3 sind Thais.

DAS erklaert natuerlich einiges!
DANN solltet ihr auch den deutschen (usw) Pass abgeben!

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: Warum sollte man Ausländer vor Pachtverträge warnen?

Es gibt solche und solche vertraege! Ihr verdient vermutlich an allen, ihr muesst ja auch von etwas leben!

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: Wo gibt es das weltweit?
Ausländer haben immer weniger Rechte als Einheimische.

Und ich dachte immer, bei Geschaeftsleuten waere das anders?!?

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: Buddha sei dank, denken nicht alle Farangs so wie sie – mit Weltuntergang usw.

Aber das wart doch ihr STINs, die behauptet haben, Prayut wuerde TH zumachen!???

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: Mit Verlaub, aber eine derartig “garantierte Sicherheit” für 90 jährige Pachtverträge, folglich bis ins Jahr 2107(!!!), wird noch nicht einmal in vorbildlichen Ländern wie Norwegen, Schweden oder Finnland möglich sein!

das sind ja nur Beispiele. Für was benötigt ein 65j Farang-Rentner eine 90j. Sicherheit.

aLSO GEHST DU DAVON AUS, das IST EIN wINDEI??!

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: oder SCB versuchen.

SCB kommt mir bekannt vor. 5555555555

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: oder
schicken eine Grundschul-Direktorin in die Wüste oder nach Ranong.

Kann man in der Wueste auch einen LuftkurErholungsurlaub machen.
Waere schoen, wenn die jungen Leute sich fuer ihre Kinder weitsichtig einsetzen!! 🙂

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: Und so wird es mir beim und nach dem Pachten eines Grundstueckes auch immer wieder gehen!!!

wenn alles wasserdicht ist, nicht. Wenn es nicht wasserdicht ist, wird es Probleme geben. Ist nun mal so.

Was hat das mit meiner Feststellung zu tun?? Nach der Pacht wird man mich wieder nach dem Workpermit fragen und ich habe keines! Ich bin 16mal zwischen der Immi und der DLT hin und her gefahren, wegen “Sorry, no update”.

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: DAS haben aber die meisten EXPATS, die nicht von diesem Land leben muessen, nicht und deswegen auch, werde ich kein Land mehr pachten!!!

man muss ja irgendwo leben. Entweder man pachtet oder man mietet. Mehr Optionen gibt es ja nicht.

Oder man laesst sich von der Frau aushalten! Du weisst schon was ich meine!?
Man kann auch fuer die Kinder ein Haus kaufen und pachtet es von ihnen und ….
:Whistling: ♪♫♫
Frag’ mal den “Onkel Anwalt” 5555555555

emi_rambus: nein, i.d.R. ist der Pachtpreis für die 30 Jahre wesentlich günstiger, als ein Kaufpreis.
Etwa 1/3. Gibt aber auch Unterschiede. Fällt er höher aus, als der geschätzte Kaufpreis – Hände weg. Dann will man einen Farang
abzocken.

Wenn man Thais findet, die das SO machen, ….
Das wird aber die Bahn sicher nicht so machen!!Scheinbar hat man gemerkt, der Staat darf sein Land/Vermoegen nicht verkaufen/vermindern. Dann stopft man das Loch jetzt ueber Pachteinnahmen.
Ich denke das wird schwer, wenn nach 30 / Jahren eine intakte 20Mio Villa auf dem Rai Land steht, die Zustimmug fuer „200.000TB“ das Land fuer weitere 30/50 Jahre zu pachetn, zumal, wenn die „20 MioVilla“ dann schon 40Mio wert ist. DANN verlaengert der Eigentuemer die Option nicht! Deswegen ja den Kreditvertrag! 😉

DAS habt ihr uebersehen?

Anonym
Gast
Anonym
27. März 2017 9:15 am

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: Sie fordern, das Ausländer die gleichen Rechte wie Thais haben sollten. Wo gibt es das weltweit?

Hallo viele STIN’s,

waren Sie mal in Deutschland? Wissen Sie, was da los ist???

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: nein, wir sind nicht auf Seite der Ausländer. Warum auch? 2 von uns 3 sind Thais.

Na,…ja,…. wenigstens ist das sehr ehrlich und dann weiß man, woran man ist!

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: Für was benötigt ein 65j Farang-Rentner eine 90j. Sicherheit. Will der 155 Jahre alt werden 🙂 Fakt ist, das bisher schon viele Farangs 30j Pachtverträge laufen haben und deren Ablauf die meisten nicht erleben. Wer wird denn schon 95 Jahre alt.

Dann bleibt aber die Frage offen, warum man denn so ein tolles Rundum-Sorglos-Pacht-Paket anbietet, wenn es doch eigentlich nur auf den Papier steht und im Grunde nixxx zu bedeuten hat?

emi_rambus
Gast
emi_rambus
27. März 2017 6:32 am

Da ich, ODER MEINE FRAU, mein Banksparbuch verloren hat (ich tippe darauf, es wurde beim Umzug im KH vergessen), wollte ich das alte sperren lassen und ein neues beantragen!!
Dafuer waere in TH ein Polizeiprotokoll erforderlich!
Da hatte ich jetzt wirklich keinen Bock drauf und fragte deswegen , ob sie mir ein neues eroeffnen koennte, … kein Problem, Passport , … und sie suchte das “workpermit”.
🙄 DAS war jetzt etwa das 100.mal, trotzdem blieb ich voll ruhig, und zeigte der Dame freundlich mein retirementVisa. “Workpermit”, war ihre Antwort. Ich erklaerte ihr, ich waere zu alt um noch zu arbeiten und haette jetzt entsprechend dem Thairecht ein RetirementVisa. Sie hoerte mir gar nicht mehr zu, so wie auch in den etwa 99Faellen vorher, … stattdessen drueckte sie wohl unter dem Tisch auf den Alarmknopf und Sekunden spaeter stand die neue FilialLeiterin, die mich nicht kannte, neben mir und erhielt eine gefluesterte Anweisung, worauf sie sagte, “WORKPERMIT”.
😥
Meine Frau sagt mir immer, wenn ich es mit Beamten, und Bankangestellten und Lehrern zu tun habe, muesste ich immer chaiYen und auch unterwuerfig bleiben.
Seit unser Sohn mit DengueFieber (40°C), statt dessen am Blinddarm operiert werden sollte, wusste ich, auch die Krankenschwestern gehoeren dazu.

Habe sie vorhin gefragt, wenn einer zu ihr in den Laden kaeme und eine Bluse kaufen wollte, ob sie sich dann als LadenChefin auch so gegenueber der Kundin auffuehren wuerde, was sie empoert verneinte.

“Workpermit” ist fuer mich heute echt das Reizwort in TH.

Auf, sagte ich zu meiner Frau, gehen wir in die naechste Bank, heben hier das Geld ab und zahlen es dort ein. DAS koennte man nicht machen.

Ich sagte ihr, ich muesste das machen, weil ich jetzt KURZFRISTIG (!!!) ein Konto brauche, auf dem ich die Kohle fuer das Jahresvisum (Ritirement)nachweisen kann!!
Ich biss in den sauren Apfel und ging zur Polizei und war echt positiv ueberrascht!! Man wunderte sich wieder nur ueber meinen langen Namen, der ist auch solange, wie der vom derzeitigen MP ist, ich bin aber nicht adlig und habe auch absolut nichts gegen Adlige (wie hier so ein Volksverhetzer verbreitet), wenn sie sich wie jeder andere anstaendige, demokratische Buerger verhalten!!!
Mein bester Hilfsausbilder, war von hohem Adel, deswegen wurde er aber nicht Hilfsausbilder, sondern weil er gut war und obwohl er noch nicht anerkannter Kriegsdienstverweigerer war!!
Nun gut, ich bekam fuer 10 TB sehr schnell die erforderliche Bescheinigung und fuhr zurueck zur Bank.
Warum auch immer, wurde jetzt kein Workpermit mehr gebraucht. Jetzt gab es aber wieder Probleme mit meinem langen Namen. Vor etwa 20 Jahren hatte man nur den ersten Teil von dem im Pass abgebildeten Namen bei der bank uebernommen. Im Pass und vor allem in der Bescheinigung der Polizei stand aber die lange Fassung, … warum auch immer, das “Problem” loeste sich dann aber in Luft auf!
Dann stimmte die Passnummer nicht mehr ueberein, mit der, die im PC gespeichert war.
Ich zeigte ihr die Eintragungen im Pass mit der das Visum aus dem VorgaengerPass uebertragen wurde. Es dauerte etwas laenger, aber dann bekam ich mein neues Buch und ich zahlte 70.000 TB ein. Da gab es dann kein Problem!!
Am meisten aergert mich, wenn ich nach 7-10Tagen, ohne Geschichtsmaske wieder darein gehe, werde ich wieder abgewiesen, wenn ich kein “workpermit” habe. 😥

Und so wird es mir beim und nach dem Pachten eines Grundstueckes auch immer wieder gehen!!!
Stromanschluss, Wasser, Telefon, …… :roll:, Moped ,Auto anmelden, ……Fuehrerschein, gelbes Hauspapier, …. Ohne WORKPERMIT geht gar nichts!
DAS haben aber die meisten EXPATS, die nicht von diesem Land leben muessen, nicht und deswegen auch, werde ich kein Land mehr pachten!!!

  emi_rambus(Quote)  (Reply)

Anonym
Gast
Anonym
26. März 2017 11:36 pm

Anonymous: Mr. Emi,

wer sich genau diese Frage stellt und dennoch Land bzw. das Haus auf dem Land kauft, muss währenddessen gehirn-amputiert gewesen sein!

Die gesamte Gesetzgebung ist so clever zugunsten der Einheimischen gestrickt und eingefädelt, dass wir Ausländer letztendlich nur verlieren, aber niemals gewinnen können!

Und sollten wir dennoch durch extrem teure Anwälte tatsächlich vor einem Gericht „gewinnen bzw. Recht“ erhalten, kommt anschließend die „Hammer-Methode“:

Dann bekommt man Besuch von ganz sonderbaren Gesellen und geht sicher freiwillig!!!

Diesen Kommentar habe ich gestern geschrieben, aber von den vielen STIN’s keine Reaktion erhalten:

Es ist immer prägnant zu erfahren, dass unsere begeisterten, TH-fanatischen STIN’s nicht auf Aussagen eingehen, wenn die Realitäts-Last erdrückend ist bzw. wenn die STIN’s selber genau wissen, dass diese Aussage zu 100% zutrifft!

Die STIN’s scheinen wirklich ordentlich Geld mit den Ausländern im schönen Land zu machen, denn sonst würden sie ehrlicherweise die Ausländer vor solchen dubiosen Verträgen warnen wie wir!!!

STIN: das kannst du auch mit dem Pachtvertrag. Momentan ist es so, das man 30 Jahre pachten kann mit 2xVerlängerung. Das wären dann
insgesamt 90 Jahre. Da sind deine Kinder auch noch mit drin. Tw. auch noch die Enkel.

…… und in Uganda, so habe ich gehört, bekommt man als Ausländer problemlos Langzeit-Pachtverträge, die laut Aussage von Mr. Ongo Bongo bis zum Jahr 2099 gaaanz sicher gültig und rechtssicher sein werden, da auch dieses Land politisch wie juristisch dermaßen stabil und gefestigt ist,…..

…… dass Norwegen, Schweden und Finnland diese weltweit vorbildliche Sicherheitspolitik übernehmen werden, um anschließend ihre eigene missratene Politik und Rechtsauffassung auf den Misthaufen zu werfen!

Und das ist keine Lüge! Hahahah hahah hahah……

Mit Verlaub, aber eine derartig “garantierte Sicherheit” für 90 jährige Pachtverträge, folglich bis ins Jahr 2107(!!!), wird noch nicht einmal in vorbildlichen Ländern wie Norwegen, Schweden oder Finnland möglich sein!

Wie kann man wie – die STIN’s – den unwissenden Ausländern nur so ein brandgefährliches Zeug aufschwatzen???

Tatsache ist,…und das wissen wir Anti-TH-Fanatischen Realitäts-Residenzler alle, dass niemand von uns weiß, was im schönen Land in einem Jahr oder in 5 Jahren oder in 10 Jahren sein wird!!!

Hier ist politisch absolut alles möglich,…. ebenso wie in Uganda!

War das jetzt für die extrem Doofen und für die Rosa-Brillen-Jangos verständlich genug?

Wenn nicht,…. einfach kaufen,…kaufen,…kaufen….

  Anonymous(Quote)  (Reply)

emi_rambus
Gast
emi_rambus
26. März 2017 11:16 pm

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: Schwurbel, Schwurbel, Blah, Blah, Blah!!

ne, wir anerkennend aufgenommen, wenn wir das für die Kunden machen. Viele haben erst bei uns geheiratet und dann
gleich Monate später den Folgeauftrag für einen Pachtvertrag. Viele auch vom nittaya.de
Natürlich für dich alles Neuland, daher geschwurbel – aber die Kunden waren happy, so soll sein.
Wir legen viel Wert auf zufriedene Kunden.

Ja, ich erinnere mich, wie ich dort von meinem Pachtvertrag, bei Goethe uebersetzt , erzaehlt habe, und wie interessiert ihr da wart! 🙄

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: Jeder Farang waere ein Idiot, wenn er etwas leasen wuerde, wenn er ThaiKinder hat!!!!

naja, so raten wir den Kunden nicht. Natürlich kann man alles auf Thai-Kinder schreiben. Wir haben in TH auch schon
übergeben, in DACH auch.

Unser Sohn würde uns niemals rauswerfen, davon sind wir felsenfest überzeugt. Trotzdem haben wir im Chanod einen
Pachtvertrag für uns beide, also Frau und mich – eintragen lassen, mit allen Rechten.

Nehmen wir mal an, wir hätten das nicht gemacht und der Sohn stirbt bei einem Unfall auf der gefährlichen Thai-Strasse.
Somit gehört das Haus dann (ohne Eintrag) der Ehefrau. Mit dieser kommen wir natürlich momentan sehr gut klar, aber was dann – wenn
die einen neuen Freund hat und dann das Haus benötigt. Dann dürfen wir packen….
So aber kann sie uns nicht rauswerfen, sie muss warten – vermutlich bis ihre neuen Kinder Enkel haben 🙂 Sie hat vom Haus nix mehr davon.

Daher ist es naiv zu denken, der Sohn wird einen nicht rauswerfen. Aber es kam wohl auch schon vor, das Söhne, die in TH aufgewachsen sind,
Thai-Mentalität hatten, Farang-Väter auf die Strasse gesetzt haben. Vor allem wenn die Thai-Mutter stirbt.
Also Vorsicht….

SO ISSES!
Ich hatte noch einen Kreditvertrag fuer den hausbau eingebaut!

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: Dann erben es seine nachkommen, so wie es auch die Thainachkommen erben.

auch hier weicht das Thai-Gesetz vom Deutschen ab. Nicht Nachkommen gehen vor, die Oma geht vor.

Upps, danke, das war mir neu!! Werde ich ueberdenken , aber meine Loesung sicher nicht veroeffentlichen!

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: Wer fuer seine nachkommen ein HAUS baut, das bei entsprechender Pflege und Bauweise auch >200 Jahre haelt, dessen Familie verliert es.

versteh den Satz nicht.
Warum soll eine Familie ihr Haus verlieren?
TH kennt Testament, Erbfolge usw. – alles im Civil Code enthalten.

Wenn es nur gepachtet ist, verliert die Familie hinten(am Ende der Laufzeit) das Haus.

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: Entscheident ist doch, wenn ich als “Pachtpreis” schon ein Vielfaches des Kaufpreises bezahlen muss, kann ich echt darauf verzichten!!!

nein, i.d.R. ist der Pachtpreis für die 30 Jahre wesentlich günstiger, als ein Kaufpreis.
Etwa 1/3. Gibt aber auch Unterschiede. Fällt er höher aus, als der geschätzte Kaufpreis – Hände weg. Dann will man einen Farang
abzocken.

Wenn man Thais findet, die das SO machen, ….
Das wird aber die Bahn sicher nicht so machen!!Scheinbar hat man gemerkt, der Staat darf sein Land/Vermoegen nicht verkaufen/vermindern. Dann stopft man das Loch jetzt ueber Pachteinnahmen.
Ich denke das wird schwer, wenn nach 30 / Jahren eine intakte 20Mio Villa auf dem Rai Land steht, die Zustimmug fuer “200.000TB” das Land fuer weitere 30/50 Jahre zu pachetn, zumal, wenn die “20 MioVilla” dann schon 40Mio wert ist. DANN verlaengert der Eigentuemer die Option nicht! Deswegen ja den Kreditvertrag! 😉

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: Entscheident ist doch, wenn ich als “Pachtpreis” schon ein Vielfaches des Kaufpreises bezahlen muss, kann ich echt darauf verzichten!!!

nein, i.d.R. ist der Pachtpreis für die 30 Jahre wesentlich günstiger, als ein Kaufpreis.
Etwa 1/3. Gibt aber auch Unterschiede. Fällt er höher aus, als der geschätzte Kaufpreis – Hände weg. Dann will man einen Farang
abzocken.

Genauso ist es!!!
Klar, ein Geschaeftsmann(!!!), holt auch beim Bahngelaende, seinen Gewinn heraus, nur werden immer weniger Geschaeftsleute auf den Zug aufspringen, je mehr Thailand einen Ruf des RaubritterTums bekommt. Ausserdem wer investiert hier noch in zB die Autoindustrie, wenn nur noch 5 Mio einen Fuehrerschein haben! 🙄
Ich denke, die Anwaelte der Bahn, werden die Vertraege vorgeben und da wird “OnkelAnwalt” nicht gegen anstinken koennen!
Hier ist es schon laut ohne Ende und es gibt keinen Schutz, da wird es auf Bahngelaende noch schlimmer werden!

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: Bei der Option auf weitere “30′ oder “50” Jahre, wird natuerlich ein neuer, “angepasster” Betrag faellig. Angepasst an den Wert des Hauses +Inflation! Da zahlt man das Haus zweimal!!!
Ich denke auch, es werden bessere “Angebote” kommen!!

das wird in TH recht einfach gemacht. Man vereinbart z.B. für ein Grundstück einen Pachtpreis für 30 Jahre von
Baht 200.000. Grundstückswert ist 600.000
Trägt man eine Option für weitere 30 Jahre ein, dann werden am Ende der ersten 30 Jahre weitere 200.000 Baht
fällig. Man kann dann auch 250.000 vereinbaren oder auch proz. Steigerung. pro Jahr.
So klug sind die Thais aber meist nicht,

Ja, ABER die Erben dann doch! Da kommen LegalOffices, die ja auch von etwas leben muessen(!!), und finanzieren sich darueber! Alles schon dagewesen.
Das Hausgrundstueck wird in 30 Jahren einen Wert von 3-30 mio haben, dazu der Wert der Immobile, …. 5555555 da verlaengert keiner fuer 250.000TB. 555555555
Natuerlich ist dann alles weg, oder man zahlt etwa 20MioPacht!!!

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: Da werden also eher die Thais über den Tisch gezogen, vor allem jene, die dringendst Geld benötigen und keine
anderen Interessenten haben.

🙄 wieviel Verfassungen und Putschs gab es denn in TH in den letzten 30-50 Jahren??? Es sieht nicht danach aus, die tatsaechlichen Machthaber/Aktionaere, wuerden sich einem demokratischen Rechtsstaat unterwerfen!
Ich glaube nicht, da werden “Thais ueber den Tisch gezogen” zumal das auch kein guter Anfang ist!!!!!!

Siehe auch Beispiel Monta!!!

Also, das mit dem “Erbrecht Mutter/Eltern” muss ich mir bei Gelegenheit nochmal reinziehen, da koennte was gegen die Verfassung usw verstossen!!!

emi_rambus
Gast
emi_rambus
26. März 2017 10:24 am

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: Ich werde selbstverstaendlich nur etwas KAUFEN, das meine Kinder, Enkel, … erben koennen!

das kannst du auch mit dem Pachtvertrag. Momentan ist es so, das man 30 Jahre pachten kann mit 2xVerlängerung. Das wären dann
insgesamt 90 Jahre. Da sind deine Kinder auch noch mit drin. Tw. auch noch die Enkel.

Leasen und soweiter ist eigentlich nur etwas fuer Geschaeftemacher, die ihren Gewinn aus TH herausziehen!

welchen Gewinn?
Man zahlt dem Besitzer eine Summe und das wars. Besser als auf Miete. Wenn ich Superficies im Chanod eintrage. Kann ich das Land
bebauen, vermieten, überschreiben uvm. – also wie ein Eigentümer auf Zeit.
Man pachtet also am besten nur das Land, kommt am billigsten und baut sich dann sein Haus drauf. In 90 Jahren ist das Haus sowieso
kaputt und man pachtet sich dann wieder was neues oder die Enkel/Urenkel schliessen einen neuen Pachtvertrag ab, nun bald wohl für 150 Jahre.
Das sollte reichen 🙂

Die, und die reichen Thais, die den inTH erzielent Gewinn aus dem Land schaffen, verzehren das Land im wahrsten Sinne des Wortes.

meist verpachten nicht die Reichen, sondern die Armen – weil sie ihre Kredite nicht mehr zurückzahlen können und daher ihr Grundstück entweder
verkaufen oder eben nur verpachten müssen. Dem Eigentümer ist damit geholfen, das er für seine Nachkommen, dann doch was hinterlässt.
Bei Verkauf wäre alles weg.

Schwurbel, Schwurbel, Blah, Blah, Blah!!
Jeder Farang waere ein Idiot, wenn er etwas leasen wuerde, wenn er ThaiKinder hat!!!! Dann erben es seine nachkommen, so wie es auch die Thainachkommen erben.
Wer hier den Reibach machen will, den interessiert doch gar nicht das “Erbe” . Die sind froh wenn sie fuer Umweltlasten und aehnliches nicht verantwortlich gemacht werden koennen!!!
Wer fuer seine nachkommen ein HAUS baut, das bei entsprechender Pflege und Bauweise auch >200 Jahre haelt, dessen Familie verliert es.

Entscheident ist doch, wenn ich als “Pachtpreis” schon ein Vielfaches des Kaufpreises bezahlen muss, kann ich echt darauf verzichten!!!
In D kostet zB Ackerland 16.000Euro/ha. Als Pachtland rd 200Euro/a.
Wenn 30-50 Jahre im Voraus zahlt , muss das natuerlich entsprechend abgezinst werden.
Solche Details sind alle nicht geregelt und werden in der Wirklichkeit immer sehr negativ ausgehen!!!
NEIN DANKE!!
Ausloeser war da wohl das Land, das die Bahn zur Sanierung abstossen will. Das gibt dann Gewinnausschuettung fuer die Aktionaere und in 50 Jahre nochmal mehr, weil dann Haeuser draufstehen.
Bei der Option auf weitere “30′ oder “50” Jahre, wird natuerlich ein neuer, “angepasster” Betrag faellig. Angepasst an den Wert des Hauses +Inflation! Da zahlt man das Haus zweimal!!!
Ich denke auch, es werden bessere “Angebote” kommen!!

Anonym
Gast
Anonym
26. März 2017 8:14 am

emi_rambus: Ich werde selbstverstaendlich nur etwas KAUFEN, das meine Kinder, Enkel, … erben koennen!

Mr. Emi,

wer sich genau diese Frage stellt und dennoch Land bzw. das Haus auf dem Land kauft, muss währenddessen gehirn-amputiert gewesen sein!

Die gesamte Gesetzgebung ist so clever zugunsten der Einheimischen gestrickt und eingefädelt, dass wir Ausländer letztendlich nur verlieren, aber niemals gewinnen können!

Und sollten wir dennoch durch extrem teure Anwälte tatsächlich vor einem Gericht “gewinnen bzw. Recht” erhalten, kommt anschließend die “Hammer-Methode”:

Dann bekommt man Besuch von ganz sonderbaren Gesellen und geht sicher freiwillig!!!

emi_rambus
Gast
emi_rambus
26. März 2017 7:34 am

Ich werde selbstverstaendlich nur etwas KAUFEN, das meine Kinder, Enkel, … erben koennen!
Leasen und soweiter ist eigentlich nur etwas fuer Geschaeftemacher, die ihren Gewinn aus TH herausziehen! Das Grundstueck ist eigentlich Nebensache!!
Die, und die reichen Thais, die den inTH erzielent Gewinn aus dem Land schaffen, verzehren das Land im wahrsten Sinne des Wortes.
Im diesen Sinne: NEIN DANKE!!!

Als ich noch ‘los und ledig’ war, und eigentlich nur einen schoenen Lebensabend in TH verbringen wollte, hatte ich auch den Gedanken, Land auf 2×30 Jahre zu mieten.

Grundsaetzlich verstehe ich es nicht ganz, wie sich das Verhalten (kein Land an Auslaender) mit dem Glauben (bzw mit der thaistyle Auslegung) vereinbaren laesst. Die Thais glauben an die Wiedergeburt, … . Nur wird die sicher nicht unbedingt in TH erfolgen. Denkbar ist auch, sie werden in Indien in einer Backsteinbrennerei wiedergeboren.
Ich glaube daran, ich lebe in meinen Kindern und denen weiter, die etwas von mir gelernt haben. Wie koennte ich da Land leasen, …………… 😉

emi_rambus
Gast
emi_rambus
25. März 2017 10:58 pm

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: Einen Farang, sollen Geschwister einer Thaifrau bis nach Schweden verfolgt haben – der diese mit Kind in TH sitzen liess, also entsorgt hat.
Dort haben sie ihn dann kastriert.

Ist das diese Art von Selbstjustiz, die ihr goutiert?

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: Da helfen wir dann der Frau, wenn die Geschichte so stimmt und die Frau soweit nix getan hat. Abzockerinnen sieht man das schon an.
Das merkt eine Frau sofort, da reichen ein paar Sätze. Die haben auch in Thai eine Nuttensprache. Die können gar nicht mehr anders reden.
Vulgär halt…

Ihr scheint da goettliche Faehigkeiten zu haben!???

Anonym
Gast
Anonym
25. März 2017 10:09 pm

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: Man kann nun zweierlei Dinge dagegen unternehmen:

1. man spricht mit der Familie und bietet denen weitere monatliche Unterstützung an. Es reichen 100 EUR oder so.
Die meisten werden dann einlenken, weil sie sonst gar nix mehr bekommen. Haus können sie weder beleihen, noch verkaufen,
da keiner das Haus kauft bzw. beleiht, wenn auf der Rückseite des Chanods der Pachtvertrag eingetragen ist.
Da müsste der Pächter, also der Vertriebene unterschreiben, der ist dann aber weg. Also können sie es höchstens vermieten oder
selbst drin wohnen, solange sich der Farang nicht beschwert – gerichtlich meine ich.

2. die bessere Lösung ist: man vermietet das Haus an einen Thai, am besten Polizei, Armee oder so, das er sich nicht so einfach
vertreiben lässt. Richter geht auch 🙂 Mit den Mieteinnahmen mietet man sich dann woanders was an. Wohnt dann also auch weiterhin gratis.

3. Option wäre – den Pachttitel an einen Thai oder Farang zu verkaufen. Das geht aber nur, wenn man den Pachtvertrag so gestaltet hat,
das dies zulässig ist.

Mr. viele STIN’s,

es ist sogar noch viel einfacher,… und ich lebe seit 20 Jahren in Frieden mit dieser Selbstschutzmastnahme:

Ganz einfach nixxx im schönen Land an Haus und Land kaufen oder auf Jahrzehnte pachten oder leasen!

1. Dann ist man frei und
2. kann gehen, wohin man möchte,
3. weckt keinen Neid bei den Einheimischen,
4. ist nicht erpressbar,
5. und muss keine Angst haben, dass man seinen Besitz durch seine liebe Tante oder durch politische Unruhen verlieren könnte!

Die Mietpreise im schönen Land sind so günstig, dass man überall und jederzeit angenehme Häuser anmieten kann.

Und wenn es einem nicht mehr gefällt, weil die netten Nachbarn ihren Plastikmüll neben dem Schlafzimmer verbrennen, eine neue Karaoke unweit eröffnet oder aus welchen Gründen auch immer,…

….dann packt der Farang seinen Koffer und verschwindet an einen anderen Ort.

Das habe ich zig Mal gemacht und habe es nie bereut!

Anonym
Gast
Anonym
25. März 2017 2:13 pm

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: Das Land fällt dann an den Verpächter zurück, meist die Ehefrau oder deren Erben. Sind Kinder vorhanden, können die dann die
50 Jahre fertig pachten.

Ich kenne persönliche Fälle, bei denen die Ausländer auf Jahrzehnte ein Haus gepachtet hatten, die Miete gleich für 10 Jahre im voraus bezahlten und drei Jahre später mit Waffengewalt aus ihren Haus getrieben wurden, worauf sie aus Angst nie wieder zurück kehrten!

Nein,…Ihr vielen STIN’s,…auch das kam nicht in die Medien! Wir wissen es nur, weil die vertrieben Ausländer unsere Nachbarn waren. Ansonsten hätten wir das niemals erfahren!

Und so ist es zu 98% im Süden mit dem “Nie-Erfahren”, da es niemand wagt, solche “Geschichten” in den Medien zu veröffentlichen!

Anonym
Gast
Anonym
25. März 2017 2:06 pm

emi_rambus: Und beim naechsten Besuch durch die Immi, bekommt er das Visum nicht mehr verlaengert!
WER sind denn die „Thais“ an die das Land zurueckfaellt??

Wer im schönen Land Grundstück erwerben will oder bereits Häuser auf “fremden” Grundstück gebaut hat, ist nicht ganz bei Trost!

Da kann man auch in Uganda oder in Nigeria Häuser auf dem Grundstück eines Ongo-Bongo-Einheimischen bauen und warten, wie lange das gut gehen wird!!!

berndgrimm
Gast
berndgrimm
25. März 2017 2:03 pm

Dies ist der endgültige Beweis dafür dass der Immobilenmarkt hier am Ende ist!
Jetzt wo die Preise so ausgereizt sind dass kein vernünftiger Mensch mehr
hier kaufen würde lockt man Ausländer mit Mogelpackungen.
Wer will hier schon noch Grundstücke pachten bei denen man nicht weiss
was nebenan geschieht?
Da es hier überhaupt keine Bebauungpläne und überhaupt keine Bauvorschriften
gibt die auch überwacht werden und da man als Ausländer hier überhaupt
keine einklagbaren Rechte hat wird Thailand auch weiterhin nur ein Paradies
für kriminelle Fluchtgelder und Betrüger bleiben.

berndgrimm
Gast
berndgrimm
25. März 2017 2:08 pm
Reply to  berndgrimm

Atip begrüßte den Vorschlag und wies darauf hin, dass Ausländer Fabriken oder Gebäude zur kommerziellen Nutzung 50 Jahre pachten könnten, aber Wohngebäude nur 30 Jahre lang. Diese Abweichung sei nicht sinnvoll.

Es gibt also solche Möglichkeiten schon, aber niemand ausser
Unternehmern die hier Geld verdienen wollen macht sowas.
Und selbst die nicht wenn sie ein seriöses Geschäft vorhaben.

emi_rambus
Gast
emi_rambus
25. März 2017 1:02 pm

<a href="http://www.schoenes-thailand.at">STIN</a>: gute Idee. Das würde auch den jungen Ausländern ermöglichen, lebenslänglich ein Grundstück zu
erlangen.

Und beim naechsten Besuch durch die Immi, bekommt er das Visum nicht mehr verlaengert!
WER sind denn die “Thais” an die das Land zurueckfaellt??