Bangkok: Gut situierte Rentner kaufen vermehrt Eigentumswohnungen und Luxus-Wohnhäuser

Nach Informationen des Real Estate Information Center (REIC) haben gut situierte ausländische Rentner vermehrt Eigentumswohnungen und luxuriöse Wohnhäuser erworben.

Die Gründe dafür waren: die Änderung der Quoten für Eigentumswohnungen von 49 Prozent ausländischem Besitz auf 70 bis 80 Prozent, die Möglichkeit, Häuser und Grundstücke im Wert von 10 bis 15 Millionen Baht auf den eigenen Namen zu erwerben und die Änderung der Pachtverträge von 30 auf 50 Jahre, die um weitere 40 Jahre verlängert werden können.

REIC gab zudem Details zu ausländischen Immobilienkäufen in den drei Jahren von 2018 bis 2020 bekannt. Danach erwarben Ausländer 34.651 Einheiten und gaben dafür 145,5 Milliarden Baht aus. Das waren 14,7 Prozent des gesamten Wohnungsmarktes einschließlich thailändischer Käufer.

96,2 Prozent davon waren Eigentumswohnungen, der Rest waren Landkäufe über Strohmänner.

Die beliebtesten Orte waren die Provinzen Chonburi mit der Stadt Pattaya mit 30,3 Prozent aller ausländischen Käufe, Chiang Mai mit 18,5 Prozent, Phuket mit 17 Prozent, Bangkok mit 7,8 Prozent und Samut Prakan 6,3 Prozent. Von allen ausländischen Käufen waren 77,6 Prozent unter 5 Millionen Baht und 22,4 Prozent über 5 Mio. Baht.