Bangkok: Landbesitzer sollen Grundstücke nutzen, sondern werden sie eingezogen

Wenn um STINs Dorf herum nicht gleich ein Industriepark,ein Highway oder wenigstens
eine Muban oder Condos gebaut werden so liegt das ausschliesslich an der Abgelegenheit und weil zuwenig Chinesen kommen.

Richtig, einfach zu viel Natur, Rural….
Genau das richtige für mich. Daher für mich auch sehr positiv. Wie kann ich da nach BKK ziehen – wäre für mich ein Graus.

Es gibt eigentlich ueberall eine Fuersorgepflicht fuer den Grundstueckseigentuemer.Deshalb muss es aber nicht unbedingt zubetonniert werden!

Nein, dass hast du falsch verstanden.
Nicht zubetoniert, sondern es darf nicht verwildern. Es reicht aus, den Rasen laufen zu pflegen, vll ein Hüttchen drauf usw.

GIBT ES EIGENTLICH EINE OBERGRENZE, WIEVIEL RAI/ m² EINE PERSON/ FAMILIE/ KIND HABEN DARF. DAS SOLLTE ES ABER GEBEN!!!!

Nein, nur wenn man es jahrzehnte lang nicht benutzt, kann das Grundstück eingezogen werden. Daher pflegen wir unsere
Grundstücke sehr penibel – bis zum Chanod, dann verkaufen wir sie.

WIE IST ZUM BEISPIEL STIN JEMALS AN DAS VIELE SOBOGO-LAND GEKOMMEN!
GIBT ES VERSCHIEDENE WERTSTUFEN???

Man unterscheidet in TH zwischen Regierungs- und Königsland.

Königsland ist nicht veräußerbar – auch nicht mit Vertrag o.ä.

Regierungsland ist veräußerbar, in den letzten Stufen auch sogar als Sicherheit bei
der Bank geeignet.

Man kann kaufen soviel man möchte, muss es halt in einem ordentlichen Zustand und nicht
verwildern lassen.
Das tun wir korrekt und versuchen nach einigen Jahren ein Chanod zu beantragen. Macht dann Onkelchen.
Der kann das recht flott.

GENAU DAS WAS STIN BESCHREIBT, DARF EBEN NICHT SEIN, BEIM ‚KOENIGSLAND‘/ ‚SOBOGO‘!!!!!!!

Wird auch geahndet. Verkauft jemand sein Königsland, verliert er jeden Anspruch darauf, es wird dann eingezogen.

SPEKULANTEN WIE STIN, WERDEN „ENTEIGNET“! DA SIE NIE ‚EIGENTUEMER‘ WAREN (SONDERN NUR ‚BESITZER‘), BRAUCHT ES KEINE ‚ENTEIGNUNG‘!

Richtig, würden wir mit Königsland spekulieren, würde es eingezogen werden.

Da wir aber Land erst dann kaufen, wenn man es kaufen darf – also ab Nor Sor 3, Nor Sor 3 Ghaw – kann uns das nicht passieren.
Völlig legal und es spielt keine Rolle, ob wir es kaufen, um selbst drauf zu wohnen, oder eben nicht.

Wir können es gewerblich und privat nutzen – d.h. auch verpachten usw.

AS ‚NUTZUNGSRECHT-LAND‘ KANN VERERBT WERDEN, ABER AUCH DA NUR DAS ‚NUTZUNGSRECHT‘!
ABER ES DARF NICHT VERKAUFT WERDEN UND NICHT ALS SICHERHEIT BEI KREDITEN EINGESETZT WERDEN!

Richtig, bis zu Nor Sor 3 – ab dann darf es als Sicherheit eingesetzt werden.

Nicht aber bei:

Sor Kor 1
Por Bor Tor 6
Por Bor Tor 5
Sor Por Kor 4-01

DAS IST ABER DIE IST-SITUATION! VIELE KREDITHAIE HABEN SOLCHES „LAND“ BEI
GEPLATZTENKREDITEN UEBERNOMMEN UND WARTEN AUF DIE VON TAKKI VERSPROCHENE GESETZESAENDERUNG.

Kommt darauf an, welchen Landtitel das Grundstück besitzt.
Ev. ist er für den Kredithai ungültig und er hat Pech gehabt.

ES HILFT AUCH NICHTS, WENN EIN ‚SHAN‘ IN EINER BAMBUSHUETTE AUF DEM LAND WOHNT, DA
DAS NUTZUNGSRECHT NATUERLICH NUR FUER THAILAENDER GILT!

Nein, da es gewerblich benutzt werden darf, könnte ich auch ein paar Häuschen drauf bauen und die
dann vermieten. Vieles ist Reisfeld, dann kann ich es verpachten.

Was du meinst sind die Grundstücke vor dem Sor Por 3 – solche kaufen wir aber nicht.
Da müssen wir zu lange auf Chanod warten.